本文章廣告來源:Google廣告
近年來,1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近,南部勞倫紮納小鎮又有一批房産上市,不但價格低得相當于白送,就連其他小鎮都收的保證金也給免了。
這些小鎮爭相1歐元賣房,到底圖啥呢?
【重點之一:修繕舊房】
勞倫紮納鎮近日打出賣房廣告,媒體描述爲“1歐元賣房”項目。鎮長米歇爾·溫加羅說,這些老房子大的150平方米,小的40平方米,各種風格都有,歡迎買家咨詢。
近年,意大利尊戈利、穆索梅利等多個小鎮嘗試1歐元賣房,條件之一是買家交納保證金並在指定時間內翻新所購房屋,否則不予退還保證金。保證金通常爲2000歐元至5000歐元。
勞倫紮納鎮則宣佈,買該鎮的房,連保證金都不用交!
預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊鎮長溫加羅說,希望此舉吸引更多人買房,至于修繕房屋,“我們就靠相信買家的誠信了”。不過,該鎮將派人檢查房屋修繕進展,監督買家兌現承諾。
這些老房子因各種原因被舊主人抛棄,風吹雨打幾十年,亟需修繕。
勞倫紮納鎮規定,買家應在購房3個月內啓動修繕工作,3年內完成全部翻新。
買家需要先提交一份裝修方案,然後才能與該鎮磋商購房事宜。
據溫加羅估算,翻新房屋至少要花2萬歐元,買家應做好心理准備。
【重點之二:補充人口】
自20世紀初以來,勞倫紮納鎮人口不斷減少,許多居民前往德國、瑞士找工作,抛棄鎮上舊宅。
該鎮目前常住人口大約1700人,春夏時節人口略多一些,不少人回鎮裏度假。
據美國有線電視新聞網報道,勞倫紮納鎮隨處可見窄巷和卵石路,有些路窄到,居民開窗時需要像開汽車門那樣,先看清楚外面沒人再緩緩開窗。
有意購房者,可以先通過圖片看房,再經由電子郵件或信函商議購房細節,但最終仍需親自到現場才能辦完購房手續。
受新冠疫情影響,全球衆多國家發佈旅行限制措施,意大利部分地區仍未解除“封城令”,因此最近數月小鎮房屋買賣恐不易成交。
不過,鎮長溫加羅持樂觀態度。據報道,當地各項稅率較低,鎮政府還進一步減免購房手續費,希望吸引人們搬到該鎮。
溫加羅介紹,在購房手續中,一項公證費原本爲2000歐元,“鎮政府決定降到300歐元”。(楊舒怡)(新華社專特稿)